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浙江一住户因砸承重墙被刑拘 扬州砸墙投诉也不少

作者:admin 文章来源:本站原创 发布时间:2019-10-06

  在2005年春晚小品《装修》中,黄宏饰演装修工“黄大锤”,一锤就将一名业主家的墙瞬间砸倒,令人啼笑皆非。生活中的“黄大锤”事件大有其人。浙江台州一住户在装修时,把屋里所有的承重墙拆了,对整栋六层住宅楼造成严重的安全隐患。结果,街道对剩余17户住户进行了紧急转移安置,当事人也被刑拘。

  记者采访了解到,我市建设部门平时接到的擅自砸掉承重墙的投诉也较多,有的市民不懂建筑常识,认为承重墙砸了也没多大事,还有的根本就不知道砸掉的是承重墙。

  广陵区一户居民反映,其紧靠的两间商铺,房屋是框架结构,房主想把中间的隔墙拆掉。装修公司来拆墙,楼上住户来阻工,城建监察大队、文峰派出所都到了现场,城建监察大队认定此墙为非承重墙,拆了不违法。但楼上的居民还是不认可,就是不许拆。这位居民不解:这墙我能拆吗?广陵区住建局回复称,现场实地查勘,并结合图纸,居民所反映的墙体的确为非承重墙。

  江都区春江花都有居民反映,小区一户一楼租户,把整个一楼承重墙敲得乱七八糟,欲把3户人家打通后办培训班,敲下来的钢筋满地都是,严重危害到整幢楼的安全和楼上居民生命安全。江都相关部门派员现场勘查后,对当事人进行了说服教育与法律法规的宣传,并且下发了限期整改通知书,劝当事人自行整改恢复。后当事人按要求由原来的设计机构出具了恢复方案,对破坏的墙体进行了恢复。

  宝应县也有居民反映,书香名府1号楼门市打通承重墙,物业已经贴单警告,施工队还是不为所动,楼上及相邻居民都人心惶惶。最底层的承重墙被开了长1米多,宽1米多的窗户两个,已经对整栋楼的安全造成严重威胁。宝应县住建局接到投诉后,对照现场没有发现拆除承重墙,责成当事人对拆除的墙体到原设计院或者同等资质设计院出具变更设计方案,否则恢复原样。

  柳湖北苑也有居民投诉,一户人家在没有任何手续的情况下,将窗户承重墙改成大门,存在严重安全隐患,要求该户人家恢复原样,保障其他居民的安全。

  “买来的房子固然是自己的,但并不是想怎么装修就怎么装修,想扩大使用空间可以,但不能危及楼层结构造成隐患。”市城建监察支队一位负责人表示,四维彩超 胎位 LOA 胎儿生长指标:BPD53mm221wHC201mm222w,拆除承重墙是缺乏公共意识和公德心的表现,危害公共安全。同时,也把自家置于危险境地。打掉承重墙会破坏整体建筑结构,在遭遇地震等突发情况时,危害整栋楼的楼体安全,严重的可能会造成梁体断裂,楼体坍塌等不堪设想的后果。今年以来,市城建监察支队共接到其负责的开发区、瘦西湖景区和生态科技新城等几个功能区中的有关承重墙的投诉20多起。在接到投诉后,他们都会第一时间上门调查,认定拆除或破坏的墙体为承重墙,他们会要求当事方立即停工并恢复墙体。墙体恢复,必须由原设计单位或相应资质的单位,对拆除部分进行论证,出具加固或恢复方案。

  根据《建设工程质量管理条例》第六十九条规定:违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

  承重墙为何拆不得?城建部门一位专家告诉记者,承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。

  墙体是不是承重墙,关键看墙体本身是否承重,建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

  这位专家还介绍,一般讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙,框架结构的房屋内部的墙体一般不是承重墙。怎么判断房子中的承重墙?

  通过声音判断,敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

  通过厚度判断,户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米。

  在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙。如果没有户型图,可以提前和物业沟通确认。

  江苏尚鼎律师事务所林强律师认为,承重墙是房屋的公共部分。住户擅自拆除房屋承重墙的行为,不仅违反了物业公司的规定,同时也损害了相邻业主的公共利益和财产权益。如情节及后果严重,危害到社会公共安全,还可能要承担刑事责任。

  业主擅自拆除房屋承重墙,其行为已经对相邻业主造成不法侵害,应承担侵权赔偿责任。相邻业主有权根据法律规定要求违法业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况,相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施,相关鉴定、修缮费用也应由擅自拆除承重墙业主承担。

  《刑法》第114条规定:“以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。”也就是说,今天白银价格多少一克 最新白银价格走,随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任,甚至要承担刑事责任。

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